万宁项目可行性研究报告 由谁编写 可研报告

三明市拓金企业策划有限公司

章 可行性研究报告疑
1、什么是可行性研究报告？
2、“房产开发项目可行性研究报告”的用途是什么？
3、可行性研究报告为什么要加盖工程咨询资质章？
4、可行性研究报告适用于何种投资管理制度？
5、现行的投资审批决策模式及特点是什么？
6、项目立项涉及的各主体及其各自职责是什么？
7、关于“房产开发项目”备案的一般要求是什么？
8、“房产开发项目可行性研究报告”编制常见问题有哪些？
9、项目立项请示与立项备案表示例
10、“房产开发项目可行性研究报告编制调研资料清单
*二章 可行性研究报告编制大纲
*三章《房产开发项目可行性研究报告》节选
一、项目总论
二、项目建设背景、必要性、可行性
三、房产开发项目投资方基本情况
四、房产开发项目产品市场分析
五、房产开发项目技术工艺方案
六、房产开发项目原材料及燃料动力供应、利用
七、房产开发项目地址选择与工程
八、房产开发项目节能措施
九、房产开发项目节水措施
十、房产开发项目环境保护
十一、房产开发项目职业安全卫生与消防
十二、房产开发项目劳动定员及人员培训
十三、房产开发项目实施进度安排
十四、房产开发项目投资估算及融资方案
十五、房产开发项目财务评价
十六、房产开发项目经济及社会效益分析
十七、房产开发项目风险分析
十八、房产开发项目可行性研究综合结论
*四章 立项办事
*五章 报告编制流程
读过研究生的**，其实都知道，做一份的可行性研究报告，是学习的基本课题，并没有那么难，但目前市场上，更多的做可行性研究的咨询顾问公司的团队成员很多都没有学习过研究方法，何来做可行性研究报告的能力？无外乎，拿着别人的版本或者自己公司过往版本克隆而已。这样的报告做出来，质量会怎样？不得而知。

随着政策的实施，我国的经济发展得到了较大的促进，国民生活也变的越来越富裕，城市的汽车保有量也*提高。这就导致了城市车位短缺，停车问题成了迫切需要解决的问题。据分析，目前国内国际多数城市均已**，交通压力正逐步从动态向静态转化，“停车难”已成为城市发展的一个公共性难题。

【拓金项目咨询规划设计研究院】目前已累计撰写立项报告8000余份，其中包括商业可研报告、可行性研究报告、项目建议书、资金申请报告等各类报告。下面我们着重列举三类：
1.商业可研报告：《家装行业商业可研报告》、《平谷*天旅游项目商业可研报告》、《XXX弹性福利平台项目商业可研报告》、《某互联网+食品安全平台商业可研报告》、《某专项疾人托养项目可研报告》、《四川军民融合项目商业可研报告》等。
2.可行性研究报告：《康养特色小镇可行性报告》、《某水产交易中心项目可行性研究报告》、《（国际医科大学）建设项目可行性研究报告》、《环城生态区建设项目可行性研究报告》、《粮油中心建设项目可行性研究报告》、《商业综合体建设项目可行性研究报告》等。
3.资金申请报告：《新材料科技新建项目资金申请报告》、《瑞兰斯汽车减压调节装置建厂资金申请报告》、《青海路之星常温改性沥青生产项目资金申请报告》、《年产9000台空气源热泵热水器生产项目资金申请报告》、《驮岭农牧机具项目资金申请报告》、《年产6000t/a纳米级**细抛光粉技改项目资金申请报告》等。

用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告
撰写要点：根据政策规定，各级地方对备案项目进行“合规性”审查，并在规定的时限内向企业出具项目备案确认书。1、“合规性”审查的内容主要包括申请备案项目是否符合国家法律法规、产业政策、行业准入标准，是否应由核准或审批而不属于备案等。项目的市场前景、经济效益、资金来源和产品技术方案等由企业自主决策，自担风险。
单条10万吨/年及以上的纸浆生产线建设11.年产10万吨以上利用木薯类植物的生物液体燃料生产12.利用钨、镍、钴、钽、铌等稀有金属资源深加工、应用产品生产及循环利用13.利用乙烯与通过氧氯化法生产30万吨/年以上PVC，废盐酸制等综合利用技术开发与应用14.**药、原料药、中成药的研发与生产（不含涉密），满足我国重大、多发性疾病防治需求的通用名开发和利用15.艺术陶瓷、日用陶瓷、工业陶瓷的研发、生产16.高性能子午线轮胎的生产：无内胎载重子午胎，低断面和扁平化（低于55系列）、大轮辋高性能轿车子午胎（15吋以上），航空轮胎及农用子午胎17.包装装潢印刷品印刷18.通讯终端产品及零部件的研发与生产19.新型电子元器件覆铜板制造20.汽车零部件制造：六档以上自动变速箱、商用车用高功率密度驱动桥、随动前照灯系统、LED前照灯、轻量化材料应用（高强钢、铝镁合金、复合塑料、—39—粉末冶金、高强度复合纤维等）、离合器、液压减震器、中控盘总成、座椅21.设备及关键部件开发、生产22.空调、节能压缩机及零部件生产23.太阳能发电设备及零部件制造24.半导体芯片上下游产品研发与生产25.半导体照明材料上下游产品及相关设备的研发、制造26.锂电池等锂产品生产设备的研发、制造27.光学部件及镀膜技术的研发、应用及制造28.光伏发电系统集成技术开发与应用29.宽带业务和增值电信业务（限于中国入世承诺开放的电信业务）30.公路旅客运输公司31.商业连锁经营、跨区域代理经营等新型流通业32.动漫创作、制作及品开发33.休闲服务、休闲旅游等休闲产业34.旅游景区（点）保护、开发和经营及其配套设施建设河南省1.粮油、茶、柳条、大蒜、花生、菊花、金银花、树莓等优势及特色农产品和药食两用作物的种植、加工2.退耕还林还草、**林保护等国家重点生态工程后续产业开发3.节水灌溉和旱作节水技术、保护性耕作技术开发与应用4.调味面、米制品生产5.镁、锌精深加工6.棉、毛、麻、丝、化纤的纺织、针织及服装加工生产和相关产品的研发、检测7.煤层气（煤矿瓦斯）抽采和利用技术产品开发、生产8.超硬材料产品生产9.铝合金材料及制品生产10.**药、原料药、中成药的深加工（不含涉密）—40—11.数字化包装装潢印刷品印刷12.品种（**白、**薄、在线Low-E、中空、**厚）浮法玻璃技术开发和深加工13.高性能子午线轮胎的生产：无内胎载重子午。低断面和扁平化（低于55系列）、大轮辋高性能轿车子午胎（15吋以上），航空轮胎及农用子午胎14.石墨烯、碳纤维（复合材料）等碳系材料的生产设备（气象沉淀、碳化烧结等）的研发、制造，石墨烯、碳纤维（含复合材料）等碳系材料的研发生产及终端产品制造15.贵金属压延加工16.液压管材产业生产、研发、检测17.汽车零部件制造：六档以上自动变速箱、商用车用高功率密度驱动桥、随动前照灯系统、LED前照灯、轻量化材料应用（高强钢、铝镁合金、复合塑料、粉末冶金、高强度复合纤维等）、离合器、液压减震器、中控盘总成、座椅18.新型器械设备及材料生产加工19.防疫、防护产品及其生产设备的研发、生产20.三轴以上联动的高速、精密数控机床及配套数控系统、伺服电机及驱动装置、功能部件、、量具、量仪及磨具磨料生产21.300马力以上配备无级变速器轮式拖拉。
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