北海项目可行性研究报告 基本内容 可行性报告

三明市拓金企业策划有限公司

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许多公司或企业在做项目的过程中经常需要提交可行性研究报告，那么，什么是可行性研究报告呢？
一、关于可行性研究报告
可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。
可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。
可行性研究具有预见性、性、可靠性、科学性的特点。
一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得佳效益。
二、可行性研究报告的主要内容
因为各行业及项目性质不同,具体项目的可行性报告内容也有区别，具体可以参考编制大纲对各行业项目可行性报告内容的介绍。
中哲咨询整理一般可研报告内容如下：
投资必要性：主要根据市场调查及分析预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性;技术的可行性：主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价;
财务可行性：主要从项目及投资者的角度,设计合理财务方案,从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力;
组织可行性：制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行;
经济可行性：主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高生活等方面的效益;
社会可行性：主要分析项目对社会的影响，包括体制、方针政策、经济结构、法律道德、、妇女儿童及社会稳定性等;
风险因素及对策：主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。
许多投资项目的可行性研究不重视项目投资风险预测,仅局限于不确定性分析中简单的风险技术分析,甚至只凭借经验和直觉主观臆断,对项目建成后可能出现的风险因素预测不够,为项目的实施留下安全隐患。
因此，强化投资风险意识，做好建设项目前期工作中可行性研究的风险预测，制定防范和化解措施，是避免决策失误，为建设项目科学化、化决策提供可靠依据的根本保证。
凡在经济建设中从事工程咨询业务的机构，必须配备一定数量的注册咨询（投资）。具体办法由国家发展计划会另行规定。国家对工程咨询行业关键岗位的技术人员实行执业，纳入全国技术人员职业制度统一管理，本考试是为此而举行的考试。只有通过本考试成绩合格，表明其具有相应的水平和能力，才可获得工程咨询行业的执业。本全国范围内有效。

可行性研究报告主要内容
章 项目总论
概括性论述项目背景、主要技术经济指标、结论及建议
*二章 项目建设背景及必要性
从宏观和微观方面分析项目提出的背景情况和产业发展情况，用定性和定量的方法分析企业进行投资的必要性。
*三章 市场预测与建设规模
采用问卷调查、抽样调查等市场调查方法对现有市场情况进行准确分析，采用会议、特尔菲、类推预测等定性分析方法和时间序列、因果分析等定量分析方法对市场进行预测，通过竞争力对析、战略态势分析、顿矩阵分析、SWOT分析等确定项目市场战略和企业营销策略，通过差额投资内部收益率法、净现值法、小费用法等定量分析方法确定项目的产品方案和建设规模，采用成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法等方法确定产品的销售价格。
*四章 建设条件与厂址选择
通过工程技术条件和建设投用的对比确定场址方案。
*五章 工程技术方案
采用评分法、投资效益评价法确定项目的技术方案，采用投资回收期法、投资收益率法、运营成本法、寿命周期法确定项目的设备方案，通过对技术经济指标、总图布置费用、拆迁方案的对比确定项目的总图方案。

用于投资项目核准的可行性研究报告撰写要点：投资项目主要是提供基础设施和公共服务类的项目，普遍具有自然垄断或公品的特征，而这些项目通常也是属于市场配置资源失灵的项目。在操作流程图中，项目识别阶段分为项目发起、项目筛选、物有所值评价、财政承受能力论证四个步骤。

智慧停车管理系统可行性研究报告，将9184个基本车位和公共停车位纳入智慧停车系统中，面向城市停车运维管理和车主服务推出整体信息化集成解决方案，实现智能化管理，智慧路边停车，智慧停车场、停车运营以及增值服务。智慧停车管理系统拥有停车位数据采集、状态、停车位查找、用户注册、缴费、执法等多项创新功能，是智能交通领域和物联网领域的交叉创新**。系统综合利用车辆检测传感技术、无线通信技术、虚拟化技术，并完全基于云计算、大数据处理、移动互联网等新兴*技术，实现对城市停车资源的管理，对停车行为的实时，对运维团队和管理部门的有力支撑，并终实现为各类车主提供全面的交通信息服务。
灯具零售生产项目5283家具零售生产项目5284涂料零售生产项目5285卫生洁具零售生产项目5286木质装饰材料零售指经营木质地板、门、窗等店铺零售活动，不包括板材销售活动5287陶瓷、石材装饰材料零售指经营陶瓷、石材制地板砖、壁砖等店铺零售活动5289其他室内装饰材料零售生产项目59仓储业591谷物、棉花等农产品仓储5911谷物仓储指国家储备及其他谷物仓储活动5912棉花仓储指棉花加工厂仓储、中转仓储、棉花仓储、棉花物流配送活动，还包括在棉花仓储、物流配送过程中的棉花信息化管理活动5919其他农产品仓储指未列明的其他农产品仓储活动5995990其他仓储业生产项目61住宿业6116110旅游饭店指按照国家有关规定评定的旅游饭店和具有同等质量、水平的饭店活动6126120一般旅馆指不具备评定旅游饭店和同等水平饭店的一般旅馆的活动6196190其他住宿业指上述未列明的住宿服务62餐饮业6216210正餐服务指在一定场所内提供以中餐、晚餐为主的各种中西式炒。
并由服务员送餐上桌的餐饮活动6226220快餐服务指在一定场所内提供快捷、便利的就餐服务623饮料及冷饮服务指在一定场所内以提供饮料和冷饮为主的服务6231茶馆服务生产项目6232咖啡馆服务生产项目6233酒吧服务生产项目6239其他饮料及冷饮服务生产项目629其他餐饮业生产项目6291小吃服务指提供全天就餐的简便餐饮服务，鼓励外商产业目录（2020年版）全国鼓励外商产业目录农、林、牧、渔业1.木本食用油料、调料和工业原料的种植、开发、生产2.绿色、**蔬菜（含食用菌、西甜瓜）、干鲜果品、茶叶栽培技术开发、种植及产品生产3.酿酒葡萄育种、种植、生产4.啤酒原料育种、种植、生产5.糖料、果树、牧草等农作物栽培新技术开发及产品生产6.高产青贮饲料植物新品种培育、开发7.花卉生产与苗圃基地的建设、经营8.橡胶、油棕、剑麻、咖啡种植9.芳香植物的育种、种。
精油的萃取10.材种植、养殖11.农作物秸秆资源综合利用、**肥料资源的开发、生产12.